最近，上市房企進(jìn)入半年報高峰期，民營房企的表現(xiàn)尤為引人關(guān)注。合景泰富集團(tuán)最新披露的2022年半年報顯示，截至2022年6月30日，合景泰富上半年合約銷售額為262億元，按權(quán)益合并收入為141億元，核心利潤為8.9億元，按權(quán)益合并核心毛利率為18.8%，核心利潤率為10.5%。

數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年合景泰富預(yù)售額為262億元，預(yù)售面積135萬平方米。粵港澳大灣區(qū)及長三角區(qū)域占比77%，其中大灣區(qū)54%，長三角23%；一、二線城市占比90%；住宅占比81%，商業(yè)占比19%。此外，2022上半年合景泰富累計交付15個項目20余個批次，交付房屋近7000套，其中大部分為高端住宅及位于核心區(qū)域的改善型住宅。合景泰富表示，在保交付工作將有可預(yù)見的品質(zhì)提升，這也將是集團(tuán)今年下半年的工作重點。

自持經(jīng)營也是房企面臨的新課題。數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過長期運營，合景泰富的投資物業(yè)已進(jìn)入收獲期。2022上半年，上海、成都各地疫情爆發(fā)，租客退租增加，但合景泰富收入逆勢增長，達(dá)到9.16億元，小幅增長1.7%，其中商場增加25%，寫字樓增長16%。

如今，房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整之中，房企保持良好經(jīng)營狀態(tài)的關(guān)鍵指標(biāo)為償債能力。在行業(yè)波動、資本市場再融資極為困難的前提下，合景泰富持續(xù)堅持兌付境內(nèi)外債務(wù)。今年初以來，公司累計共兌付包括境內(nèi)債券、CMBS及ABS本金合計59.39億元，境外美元債券2.5億美元，充分展現(xiàn)了公司穩(wěn)健的財務(wù)和現(xiàn)金流管理能力。

在業(yè)內(nèi)人士看來，作為一家穩(wěn)健派民營房企，合景泰富的銷售額、營收、毛利仍保持優(yōu)于行業(yè)中值水平，主要經(jīng)營指標(biāo)在民營企業(yè)中保持高水平。