8月30日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司（03383.HK）再次發(fā)布償債公告。公告顯示，公司已將足額資金存入指定銀行賬戶，用于償還一筆發(fā)行于2021年8月27日的4億美元優(yōu)先票據(jù)中的一部分。8月22日，雅居樂(lè)曾提前公告，贖回該筆票據(jù)中的近4000萬(wàn)美元，此次償還的為剩余部分。

該筆債務(wù)償還完畢，也意味著雅居樂(lè)8月份的償債進(jìn)程告一段落。根據(jù)公開(kāi)信息，雅居樂(lè)8月份償債總額超過(guò)50億元。同一天披露的2022年半年報(bào)顯示，上半年雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入316億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)33.54億元

8月累計(jì)償債超50億元

8月30日雅居樂(lè)公告，已將足額資金存入受托人指定的銀行賬戶，用于償還8月31日到期的4億美元票面利率為4.85%的優(yōu)先票據(jù)本金及其利息。

8月22日，雅居樂(lè)曾發(fā)布公告，提前贖回該筆票據(jù)中的近4000萬(wàn)美元，此次償還的系剩余部分。雅居樂(lè)表示，贖回該票據(jù)不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況造成重大影響，此后公司將無(wú)已發(fā)行尚未贖回的2021年票據(jù)。

此次償還的3.6億美元，按照最新匯率折算為人民幣約25億元。算上此次在內(nèi)，雅居樂(lè)8月份已先后發(fā)布4份償債公告，償還的債務(wù)總額超過(guò)50億元。該筆債務(wù)的償還，也意味著雅居樂(lè)順利度過(guò)8月償債高峰，期間公司如期償還了所有到期債務(wù)。

8月30日，雅居樂(lè)披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上半年公司借貸總額共減少了137.04億元。截至6月30日，雅居樂(lè)總借貸金額702億元，較2021年年末下降16.3%；凈負(fù)債比率進(jìn)一步降低至48.3%，較去年底下降2.5個(gè)百分點(diǎn)；公司短期借貸則下降了23.6%。

從融資情況來(lái)看，上半年雅居樂(lè)實(shí)際貸款利率進(jìn)一步降至5.59%。截至6月30日，雅居樂(lè)持有的現(xiàn)金及銀行存款總額為259.3億元。

上半年盈利逾33億元

2022年上半年，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入316億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)33.54億元。雖然較去年同期有所下滑，但公司仍是上半年為數(shù)不多實(shí)現(xiàn)規(guī)模盈利的民營(yíng)房企。

在主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，上半年公司預(yù)售總金額達(dá)到394.5億元，累計(jì)預(yù)售面積307萬(wàn)平米，預(yù)售均價(jià)為12848元/平方米。

在項(xiàng)目交付方面，雅居樂(lè)在廣州、佛山、南寧、北京、上海等20個(gè)城市完成了超過(guò)2.7萬(wàn)戶、254萬(wàn)平方米的交付任務(wù)。

在土地儲(chǔ)備方面，截至6月30日，雅居樂(lè)土儲(chǔ)面積為4349萬(wàn)平方米，尤其是在重點(diǎn)布局的大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、海南三個(gè)優(yōu)質(zhì)區(qū)域的儲(chǔ)備較多，雅居樂(lè)在三地的土儲(chǔ)面積分別為1055萬(wàn)平方米、529萬(wàn)平方米、308萬(wàn)平方米，合計(jì)占公司土儲(chǔ)的43.6%，可滿足公司未來(lái)多年的開(kāi)發(fā)需求。

近年來(lái)，雅居樂(lè)一直貫徹的“以地產(chǎn)為主，多元化協(xié)同發(fā)展”的營(yíng)運(yùn)模式，上半年公司多元業(yè)務(wù)收入占比達(dá)到24.9%，較上年同期提升8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，物業(yè)管理收入較去年同期增長(zhǎng)31.7%，為公司貢獻(xiàn)了穩(wěn)健的收入。

雅居樂(lè)表示，公司深信堅(jiān)守“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的營(yíng)運(yùn)模式，通過(guò)全體員工的努力，整體業(yè)務(wù)將能穩(wěn)步發(fā)展，并在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟。