上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 （記者 何漪）近日，招商蛇口保障性租賃住房REITs項(xiàng)目發(fā)布財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)及審計(jì)機(jī)構(gòu)等服務(wù)商邀標(biāo)公告，采取單一來(lái)源采購(gòu)方式。

業(yè)內(nèi)人士表示，這預(yù)示著招商蛇口在園區(qū)公募REITs上市之后，該公司即將迎來(lái)一單保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)暨投資者交流會(huì)上，招商蛇口總經(jīng)理助理兼董事會(huì)秘書(shū)余志良透露，公司正在積極部署租賃住房REITs的賽道，未來(lái)以REITs作為退出通道的資產(chǎn)交易，會(huì)形成一個(gè)常態(tài)化的安排，未來(lái)公司在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的業(yè)務(wù)模塊里頭都會(huì)體現(xiàn)。

根據(jù)招商蛇口2022年年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，招商蛇口長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)收入（未扣除租金減免金額）為10.25億元，實(shí)現(xiàn)EBITDA（稅息折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)）6.84億元。

截至2022年末，招商蛇口管理范圍內(nèi)的長(zhǎng)租公寓布局21個(gè)城市，在營(yíng)項(xiàng)目41個(gè)，總經(jīng)營(yíng)建筑面積約108萬(wàn)平方米，房源2.67萬(wàn)間；該公司在建及籌開(kāi)項(xiàng)目28個(gè)，總建筑面積約64萬(wàn)平方米,房源總數(shù)1.39萬(wàn)間。

其中，招商蛇口重資產(chǎn)拓展聚焦保障性租賃住房，以?xún)?chǔ)備REITs的優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)。目前，該公司在深圳、上海共落地3個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，新增管理面積4.9萬(wàn)平方米，新增房源1262間；輕資產(chǎn)深耕重市，2022年在深圳新增輕資產(chǎn)管理面積6.2萬(wàn)平方米，房源2644間。

同時(shí)，2022年，招商蛇口新開(kāi)業(yè)上海祝橋、深圳海濤、杭州聞博花城和合肥城市主場(chǎng)等4個(gè)“壹間”項(xiàng)目，新開(kāi)業(yè)房源691間。

招商蛇口表示，近年來(lái)，該公司積極推動(dòng)存量長(zhǎng)租公寓的適時(shí)改造升級(jí)，提升服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)數(shù)字化建設(shè)提升客戶(hù)自助化應(yīng)用程度及管理效率，并結(jié)合品牌活動(dòng)、社群活動(dòng)豐富客戶(hù)居住體驗(yàn)，不斷提升“壹間”的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。