上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊 2023年7月21日，紅土創(chuàng)新基金發(fā)布了紅土創(chuàng)新深圳安居REIT和紅土創(chuàng)新鹽田港REIT2023年第2季度報(bào)告。為加強(qiáng)與投資者交流，使投資者更全面、更清楚地了解基金的經(jīng)營情況，紅土創(chuàng)新基金聯(lián)合原始權(quán)益人、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)于7月25日舉辦了“走進(jìn)紅土創(chuàng)新基金”的投資人調(diào)研座談活動(dòng)，邀請(qǐng)投資人、相關(guān)研究機(jī)構(gòu)等參觀調(diào)研保障性租賃住房項(xiàng)目資產(chǎn)、鹽田港港區(qū)和基金首發(fā)及擴(kuò)募資產(chǎn)，并以座談交流的形式溝通互動(dòng)，更好地為投資者呈現(xiàn)了底層資產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營情況。

紅土創(chuàng)新深圳安居REIT作為全國首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs之一，有效盤活了存量資產(chǎn)，擴(kuò)大了保障性租賃住房供給。自2022年8月22日成立以來，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT始終秉持長期可持續(xù)的發(fā)展理念進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)為人才安居、助深圳創(chuàng)新的發(fā)展愿景，為新市民、青年人提供“高品質(zhì)、有溫度、可負(fù)擔(dān)”的安居之所，助力深圳加快實(shí)現(xiàn)“住有宜居”和“共同富裕”的戰(zhàn)略目標(biāo)，并持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值、實(shí)現(xiàn)價(jià)值。

2023年二季度，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT基金合并層面收入為1376.28萬元，凈利潤為649.80萬元，EBITDA為1186.01萬元，可供分配金額為1433.29萬元，分別完成首發(fā)《招募說明書》預(yù)測同期收入的102.45%、凈利潤的105.69%、EBITDA的104.54%及可供分配金額的116.89%。

同時(shí)，紅土創(chuàng)新深圳安居REIT2023年上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入2753.90萬元，完成了首發(fā)《招募說明書》預(yù)測同期的103.07%，累計(jì)可供分配金額達(dá)2694.97萬元，完成了首發(fā)《招募說明書》預(yù)測同期可供分配金額的110.50%，資產(chǎn)運(yùn)營情況始終保持穩(wěn)健發(fā)展。

紅土創(chuàng)新鹽田港REIT是全國首批9只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一，自2021年6月上市以來備受投資者關(guān)注，紅土創(chuàng)新基金及原始權(quán)益人始終堅(jiān)持“以為投資者創(chuàng)造價(jià)值”為使命，憑借對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的專業(yè)運(yùn)營管理，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長，發(fā)展韌性與潛力凸顯，并于2023年6月16日完成首批擴(kuò)募。

2023年6月8日擴(kuò)募資產(chǎn)完成股權(quán)交割后納入基金財(cái)產(chǎn)。截至二季度末，紅土創(chuàng)新鹽田港REIT基金合并層面收入為3121.30萬元，凈利潤為1120.29萬元，EBITDA為2452.50萬元，合并可供分配金額為2280.20萬元；其中首發(fā)項(xiàng)目完成《招募說明書》可供分配預(yù)測的55.60%。（黃金滔）