1月6日晚間，中國電建（601669）公告，擬將所持房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)與公司控股股東電建集團持有的優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)進行置換，置入資產(chǎn)為電建集團持有的18家子公司股權(quán)，置出資產(chǎn)為公司持有的3家子公司股權(quán)。置入資產(chǎn)所有者權(quán)益評估值為246.53億元，置出資產(chǎn)所有者權(quán)益為247.18億元，差額部分以現(xiàn)金補足。

????1月6日中國電建迎來了兩個多月來久違的漲停，成交量也有所放大，報收8.36元，漲幅10%，封單超17.8萬手。

????置入電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)

????具體來看，公告顯示，為妥善解決電建集團與公司的同業(yè)競爭問題，中國電建擬與電建集團進行資產(chǎn)置換，公司以持有的房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)與電建集團持有的優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)相關(guān)資產(chǎn)進行置換。

????電建集團為上市公司控股股東，持股比例為58.34%，實際控制人為國務(wù)院國資委。本次交易的置入資產(chǎn)為電建集團持有的中國電建集團華中電力設(shè)計研究院有限公司100%股權(quán)、中國電建集團河北省電力勘測設(shè)計研究院有限公司100%股權(quán)、中國電建集團核電工程有限公司100%股權(quán)等18家公司。

????截至2020年12月31日，電建集團經(jīng)審計總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)分別為10569.8億元、2712.28億元，2020年度經(jīng)審計營業(yè)總收入、凈利潤分別為5415.58億元、139億元。

????而置出資產(chǎn)為公司持有的中國電建地產(chǎn)集團有限公司100%股權(quán)、北京飛悅臨空科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及天津海賦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。

????中國電建表示，控股股東將與公司存在同業(yè)競爭的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入公司，有利于減少公司與控股股東之間的同業(yè)競爭，增強公司獨立性。與此同時，置入電建集團下屬18家優(yōu)質(zhì)電網(wǎng)輔業(yè)資產(chǎn)，有利于進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)、完善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，置入資產(chǎn)整體盈利能力高于置出資產(chǎn)，有利于增厚公司的凈資產(chǎn)收益率和每股收益，提高公司盈利水平和資產(chǎn)質(zhì)量。

????轉(zhuǎn)型升級前景可期

????實際上，中國電建此次計劃置入控股股東電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)的相關(guān)業(yè)務(wù)由來已久。

????2011年，中國電建在上交所掛牌上市，公司在招股書中寫到：“在中國電建集團成立之后，將完善公司治理結(jié)構(gòu)，協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)發(fā)展，具備條件后實現(xiàn)整體上市。在具體實施中，擬以發(fā)行人作為資本運作平臺，水電及風電等新能源的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)先行注入上市公司，再將電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入上市公司?！?/span>

????2021年9月28日晚間，中國電建發(fā)布了籌劃資產(chǎn)置換的公告，這意味著資產(chǎn)置換動作將加速。

????彼時公告稱，2014年8月，電建集團向公司出具《關(guān)于電網(wǎng)輔業(yè)企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)注入承諾的說明》，針對水電及風電等新能源的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢業(yè)務(wù)，已經(jīng)啟動注入工作。并承諾，在公告之日起8年內(nèi)，經(jīng)公司按照適用的法律法規(guī)及公司章程履行相應(yīng)的董事會或股東大會程序后注入公司。

????2021年12月22日，中國電建再次發(fā)布籌劃資產(chǎn)置換進展的公告，為順利實施資產(chǎn)置換交易，中國電建擬對全資子公司天津海賦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實施債轉(zhuǎn)股。本次債轉(zhuǎn)股的轉(zhuǎn)股債權(quán)金額為163億元。債轉(zhuǎn)股實施完畢后，中國電建仍持有天津海賦100%股權(quán)。

????中國電建與控股股東的資產(chǎn)置換動作也被券商普遍看好。

????天風證券研報顯示，資產(chǎn)置換若完成，中國電建將不再涉及地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，公司后續(xù)再融資限制或有大幅緩解，融資靈活性大幅提升。抽水蓄能中長期發(fā)展規(guī)劃落地，抽水蓄能建設(shè)或迎提速，公司作為我國抽水蓄能建設(shè)核心主力，“十四五”期間公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)增長前景向好。

????另一方面，按照公司公布的“十四五”期間新能源電力資產(chǎn)規(guī)劃，風光投運規(guī)?；蜓永m(xù)高速增長（預計“十四五”末新增30GW+，vs20FY末投運規(guī)模為6.6GW）。“公司轉(zhuǎn)型升級前景值得期待，但工程建設(shè)業(yè)務(wù)保持較快增長及大力布局電力資產(chǎn)均需較多資金支持，融資渠道拓寬或為公司轉(zhuǎn)型升級按下加速鍵。”

????招商證券認為，考慮到公司將加大在清潔能源運營上的投入，本次資產(chǎn)置換有望放開再融資，支持相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展。目前公司進入穩(wěn)杠桿階段，未來業(yè)績有望較快增長。鑒于公司在清潔能源工程方面的優(yōu)勢，以及公司在清潔能源運營方面的大力投入，公司估值應(yīng)該得到工程競爭力和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的雙重加持而得到顯著提升，同時抽水蓄能建設(shè)將進一步增厚公司業(yè)績。