銀河證券指出，在目前在降杠桿的大方針下，房企有較強(qiáng)的動(dòng)力積極推盤促回款，加速竣工結(jié)算，來降低杠桿水平，并且隨著銷售旺季的到來，預(yù)計(jì)銷售熱度仍會(huì)持續(xù)。政策面還是保持一貫，在“因城施策”方針下個(gè)別城市的政策收緊并不代表全局，總體政策穩(wěn)定。如果在未來對房企資金監(jiān)測和融資管理形成常態(tài)化管理的環(huán)境下，依靠內(nèi)生性增長、杠桿水平較低、運(yùn)營能力強(qiáng)的房企將迎來發(fā)展機(jī)會(huì)建議把握三條主線精選公司：1）低估值、高股息的優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)行業(yè)龍頭股：萬科A、保利地產(chǎn)（600048）、金地集團(tuán)（600383）、招商蛇口（001979）；2）銷售提速、彈性較大的優(yōu)質(zhì)成長型個(gè)股：陽光城（000671）、金科股份（000656）、中南建設(shè)（000961）；3）物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)的：招商積余（001914）。