買房即可享廣州花都“準(zhǔn)戶口”待遇。8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，該通知提到，買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇，同時(shí)大力推行“房票”安置、落實(shí)以舊換新無憂購、鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售、價(jià)保無憂等6條舉措。

　　買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇

　　通知提到，非本市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級資格。

　　今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽等十多個(gè)城市已經(jīng)出臺落戶新規(guī)，包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，買房落戶未來是普遍現(xiàn)象，甚至租房、有穩(wěn)定居所等都可以入戶。

　　克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，2024年上半年，花都新建商品住宅供應(yīng)19.7萬平方米，成交33.7萬平方米，供求比僅0.58，整體去庫存速度加快。克而瑞廣佛區(qū)域首席市場分析師肖文曉分析稱，購買新建商品住宅可享受“準(zhǔn)戶口”的入學(xué)待遇，對于鼓勵(lì)外地人到花都置業(yè)有一定意義。

　　推行“房票”拆遷安置 鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售

　　通知提到，在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，增加房票補(bǔ)償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額。房票持有人或其直系親屬可在特定時(shí)間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵(lì)支持信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

　　在李宇嘉看來，當(dāng)商品房趨于過剩時(shí)，推行“房票”安置將是大趨勢，特別是政府有常態(tài)化的拆遷安置，可以通過房票來解決。

　　同時(shí)，通知鼓勵(lì)滿足條件的房企進(jìn)行現(xiàn)房銷售，打消購房者后顧之憂。支持房企對新建商品房采取“價(jià)保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)，房企可提供差價(jià)補(bǔ)償、家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。

　　肖文曉認(rèn)為，此次花都區(qū)落實(shí)以舊換新無憂購、鼓勵(lì)新建商品住宅銷售采取“價(jià)保無憂”等措施，有利于進(jìn)一步調(diào)動(dòng)市場置業(yè)需求、打消購房人顧慮。