恒大集團(tuán)再度回收近150億資金。兩年前，恒大集團(tuán)斥資逾百億元入股新疆民企廣匯集團(tuán)，合計(jì)取得40.964%股權(quán)，雙方擬在能源、汽車(chē)、物流、地產(chǎn)等四大領(lǐng)域建立全方位戰(zhàn)略合作。彼時(shí)來(lái)看，通過(guò)合作，廣匯集團(tuán)財(cái)務(wù)壓力得以緩解，借助廣匯集團(tuán)的汽車(chē)分銷(xiāo)渠道優(yōu)勢(shì)，恒大集團(tuán)也在籌劃著自己的造車(chē)夢(mèng)。

然而，計(jì)劃趕不上變化，11月1日，恒大集團(tuán)與申能集團(tuán)以及廣匯集團(tuán)實(shí)際控制人孫廣信簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，恒大集團(tuán)將其持有的廣匯集團(tuán)40.964%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予申能集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓總金額為148.5億元，申能集團(tuán)將取代恒大集團(tuán)成為廣匯集團(tuán)第二大股東。

11月1日，中國(guó)恒大公告表示，此舉有助于公司聚焦核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。分析人士認(rèn)為，恒大此次回籠148.5億元現(xiàn)金，不僅為新能源汽車(chē)研發(fā)及量產(chǎn)提供強(qiáng)大的資金支持，也有助于降低負(fù)債率，加上恒大今年有望實(shí)現(xiàn)8000億元銷(xiāo)售并帶來(lái)充裕的現(xiàn)金流，為實(shí)現(xiàn)未來(lái)三年有息負(fù)債平均每年減少1500億元的目標(biāo)提供更有力保障。

上海國(guó)資入股廣匯集團(tuán)

11月1日晚間，廣匯能源(600256)公告，恒大集團(tuán)與申能集團(tuán)公司及實(shí)際控制人孫廣信于當(dāng)日簽署了關(guān)于廣匯集團(tuán)之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，據(jù)此恒大集團(tuán)將其持有的廣匯集團(tuán)40.964%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予申能集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓總金額為148.5億元。申能集團(tuán)將受讓恒大集團(tuán)于2018年入股廣匯集團(tuán)時(shí)的全部對(duì)應(yīng)股權(quán)比例，成為廣匯集團(tuán)第二大股東。

回顧恒大集團(tuán)入股廣匯集團(tuán)的過(guò)程，2018年9月，廣匯集團(tuán)、孫廣信與恒大集團(tuán)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》和《投資協(xié)議》。由恒大集團(tuán)以自廣匯集團(tuán)原有股東受讓股權(quán)并向目標(biāo)公司增資的方式對(duì)廣匯集團(tuán)進(jìn)行投資，投資總金額為144.9億元。

2018年10月，廣匯集團(tuán)辦理完畢上述交易所涉及的工商變更，恒大集團(tuán)合計(jì)持有廣匯集團(tuán)40.964%的股權(quán)，成為廣匯集團(tuán)第二大股東。

根據(jù)彼時(shí)協(xié)議內(nèi)容，恒大集團(tuán)與廣匯集團(tuán)計(jì)劃在汽車(chē)銷(xiāo)售、能源、地產(chǎn)、物流等領(lǐng)域開(kāi)展全面戰(zhàn)略合作，充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行資源整合，共同推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

資料顯示，廣匯集團(tuán)現(xiàn)已形成“能源開(kāi)發(fā)、汽車(chē)服務(wù)、現(xiàn)代物流、置業(yè)服務(wù)”等產(chǎn)業(yè)并進(jìn)的發(fā)展格局，擁有廣匯能源、廣匯汽車(chē)（600297）、廣匯寶信（01293.HK）、廣匯物流（600603）4家上市公司。2018年末數(shù)據(jù)顯示，廣匯集團(tuán)總資產(chǎn)2637.47億元，完成營(yíng)業(yè)收入1889.42億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)50.43億元。

再看此次交易的受讓方，申能集團(tuán)注冊(cè)資本100億元，是上海市國(guó)資委出資監(jiān)管的國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司。截至2019年末，申能集團(tuán)擁有申能股份（600642）、上海燃?xì)獾?4家一級(jí)控股子公司。同時(shí)，作為發(fā)起人股東，申能集團(tuán)及其下屬子公司持有中國(guó)太保、東方證券、海通證券、上海電氣、光大銀行等上市公司股權(quán)，為東方證券第一大股東。

恒大集團(tuán)加快降負(fù)債

兩年前，恒大集團(tuán)以144.9億元的成本入股廣匯集團(tuán)，兩年后的退出之時(shí)，恒大集團(tuán)收回的資金為148.5億元，兩年間增值了3.6億元，年化收益率僅為1.3%左右。

截至2020年9月24日，中國(guó)恒大有息負(fù)債較2020年3月末已下降約534億元，融資成本下降2.24個(gè)百分點(diǎn)，提前歸還9月25日以后到期借款435億元，各項(xiàng)降負(fù)債成效積極顯著。公司成立24年來(lái)，共計(jì)借款20523筆，從未出現(xiàn)利息晚付、本金逾期歸還的情況。

9月29日，中國(guó)恒大再次公告，公司近日與投資恒大地產(chǎn)1300億元的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談，已于9月29日與戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確，戰(zhàn)略投資者已同意不要求回購(gòu)股份并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。

從恒大當(dāng)前的資產(chǎn)騰挪來(lái)看，其正從多個(gè)方面降低負(fù)債，并優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)。首先是加快房產(chǎn)銷(xiāo)售，截至10月8日，恒大年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額5922.5億元，完成全年6500億元銷(xiāo)售目標(biāo)91%。按上半年近90%回款率計(jì)算，恒大全年回款將達(dá)到7200億元。

其次就是清理投資項(xiàng)目，例如此次撤出對(duì)廣匯集團(tuán)的投資。最后，推動(dòng)旗下板塊上市也是恒大集團(tuán)優(yōu)化自身資金結(jié)構(gòu)的重要途徑，一方面，恒大物業(yè)集團(tuán)已經(jīng)向港交所提交上市申請(qǐng)；另一方面，恒大汽車(chē)已與海通證券簽署上市輔導(dǎo)協(xié)議，并在深圳證監(jiān)局備案登記，擬在上交所科創(chuàng)板掛牌上市。